عقد ايجار من الباطن بصيغة عقد شراكة

عـقد شــــراكة

انه فى يوم ……………………….. الموافق ………/ ………./ ………………………..

تحرر هذا العقد بين كلا من  :

اولا:- السـيد / …………………………………………………………………………….

مهنته  / ……………………… جنسيته / ………………….ديانته / ……………………

ومقيم فى / ………………………………………………………………………………..

ويحمل بطاقة رقم …………………………            ( طرف أول )                                                                                                                             

ثانيا:- السـيد / ……………………………………………………………………….

مهنته / …………………….. جنسيته / ……………………. ديانته /……………………

ومقيم فى/ …………………………………………………………………………………

ويحمل بطاقة رقم ………………………. ….      ( طـــرف ثانى )

                                                                       
وبعد ان اقر الطرفان بكامل اهليتهما القانونيه للتعاقد وخلو ارادتهما من موانع التصرف اتفقا على مايلى

البند الاول :- بموجب هذا العقـد اتفق الاطراف على الشراكة فى محل لبيع الملابس الجاهزة ومستلزماتها وقام الطرف الاول بتمكين الطرف الثانى من الانتفاع من حيازته للمحل رقم {   } بالدور ………… .بمساحة ………. بالعقــــــــاررقم………..شارع …………………………………………..بقصد استعماله محل لبيع الملابس وبموجب هذا العقد يصبح  الطرف الثانى الحائز للمحل مقابل قيمة انتفاع للطرف الاول على النحو الوارد بالبند السادس من هذا العقد.

البند الثانى :- مدة هذا العقـد هى …………. تبدا من …./……/…….. وتنتهى فى …./……/………. وتجدد لمدة مماثلة (عامين) حال استمرار تنفيذه بعد انتهاء مدته وعدم اخطار اطراف العقد لاى منهما بالرغبة في الانهاء قبل نهاية مدته.

البند الثالث :- يقر الطرف الثانى  أنه عاين المحل ووجده  صالحا للغرض المتعاقد من أجله

البند الرابع :-يتعهد الطرف الثانى بعدم هدم أى حوائط أو أساسات قد تؤثر على صحة سلامة المبنى ويتعهد بالحفاظ  على المحل وعلى أستعماله للغرض المتعاقد عليه وعدم استعماله فى نشاط آخر

البند الخامس :- كافة محتويات المحل موضوع العقد من ملابس وبضائع هى ملكية خاصة للطرف الثانى ولايحق للطرف الاول الادعاء بملكية بعضها او الادعاء بوجود حصة فيها ويقتصر حقوقه على الربح والزيادة السنوية المقررة سنويا على النحو الوارد بالبند السادس مقابل الانتفاع بالحيازة ولايحق للطرف الاول التدخل فى طريقة الادارة او اسلوب البيع مستندا الى الشراكة الموقعة مع الطرف الثانى بموجب هذا العقد .

البند السادس :- يستحق الطرف الاول ارباح شهرية بمبلغ 3000 جنيه (ثلاثة الاف جنيه مصرى فقط لاغير) تستحق شهريا بداية من اليوم …….من كل شهر مقابل اعطاء المخالصة والايصال اللازم وتزداد قيمة الربحية التى يستحقها الطرف الاول بنسبة 10% سنويا .

البند السابع: تقاضى الطرف الاول من الطرف الثانى مبلغ وقدره …………….جنيه (فقط …………………………….جنيه مصرى لاغير) كتامين حصوله على الارباح عند التوقيع على هذا العقد ويلتزم بردها للطرف الثانى عند إنتهاء مدة هذا العقد ولايحق للطرف الاول الحجز عليها بحجة انها من ضمن الارباح المقررة طالما تقاضى الارباح موضوع العقد كاملة ومايلحقها من زيادة سنوية على النحو المبين بالبند السادس من هذا العقد.

البند الثامن:- فى حالة التأخير عن دفع قيمة الارباح المستحقة للطرف الاول فى ميعاد الأستحقاق ولمدة شهرين متتالين يفسخ هذا العقد فورا ومن تلقاء نفسه دون حاجة غلى تنبيه أو إنذار .

البند التاسع :كل إخطار أو إنذار يرسل من طرفى العقد للطرف الآخر على العناوين المبينة بصدد هذا العقد تعتبر قانونية .

البند العاشر :- تختص محكمة الواقع بدائرتها العقار بالنظر فى اى نزاع محتمل لاقدر الله بصدد تنفيذ ذلك العقد.

البند الحادى عشر :- تحرر هذا العقد من نسختين  ومن احدى عشربندا ويقع فى صفحتين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .

           طرف أول                                                              طرف ثانى